Opis metody badania koniunktury rynku najmu mieszkań. (pdf)
Arkadiusz Jan Derkacz
Ekonomista
Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce
Wyniki notowań koniunktury rynku najmu mieszkań w Polsce
Notowanie 4 kw. 2025 r. - perspektywa ekspercka
Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce. Informacja sygnalna, Perspektywa eksperca, IV kwartał 2025 r. Kraków.
Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce. Szczegółowe przedstawienie wyników badania kwartalnego – perspektywa ekspercka., IV kwartał 2025 r. Kraków.
Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce – nowe spojrzenie na jeden z kluczowych rynków gospodarki
Rynek najmu mieszkań w Polsce przez lata pozostawał jednym z najmniej rozpoznanych obszarów gospodarki mieszkaniowej. Choć dotyczy milionów gospodarstw domowych, inwestorów i instytucji publicznych, brakowało narzędzi pozwalających w sposób systematyczny i porównywalny oceniać jego bieżącą kondycję, nastroje uczestników oraz oczekiwania wobec przyszłości. Projekt „Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce” powstał jako odpowiedź na tę lukę informacyjną.
Badanie to jest pierwszym w Polsce cyklicznym testem koniunktury dedykowanym wyłącznie rynkowi najmu mieszkań, realizowanym w rytmie kwartalnym i opartym na metodologii stosowanej w badaniach koniunktury gospodarczej Głównego Urzędu Statystycznego. Jego celem jest uchwycenie nie tylko obiektywnych zmian rynkowych, lecz także odczuć, nastrojów i oczekiwań kluczowych uczestników rynku – elementów, które często wyprzedzają twarde dane statystyczne.
Autorem i twórcą koncepcji badania jest Arkadiusz J. Derkacz, ekonomista i badacz rynku nieruchomości, od lat zajmujący się problematyką dostępności, możliwości i uwarunkowań funkcjonowania rynku najmu. Projekt badania stanowi praktyczne rozwinięcie prowadzonych badań naukowych, w tym publikacji poświęconych problemowi dostępności najmu oraz relacji pomiędzy podażą, popytem i realną możliwością zamieszkania w sektorze najmu mieszkań. Wyniki te były prezentowane m.in. na łamach międzynarodowych czasopism naukowych z zakresu zarządzania nieruchomościami i ekonomii mieszkaniowej.
Badanie realizowane jest we współpracy z zespołem analityków i ekspertów simpl.rent, którzy wnoszą do projektu praktyczną wiedzę rynkową oraz doświadczenie operacyjne. Takie połączenie perspektywy naukowej i rynkowej pozwala na tworzenie narzędzia analitycznego, które jest jednocześnie metodologicznie spójne i użyteczne z punktu widzenia praktyki gospodarczej.
Cyklicznie publikowana informacja sygnalna prezentuje syntetyczny obraz koniunktury rynku najmu mieszkań, obejmujący m.in. ogólny klimat rynkowy, poziom ufności, sytuację finansową właścicieli i najemców, bariery funkcjonowania rynku oraz czynniki stymulujące decyzje inwestycyjne. Dzięki temu badanie pełni rolę źródła informacji wyprzedzającej, uzupełniającej klasyczną statystykę ilościową i pozwalającej lepiej rozumieć procesy zachodzące na rynku najmu mieszkań w Polsce.
Projekt „Koniunktura rynku najmu mieszkań w Polsce” ma charakter otwarty i rozwojowy. Jego ambicją jest stopniowe budowanie długiego szeregu czasowego danych, który stanie się punktem odniesienia dla analiz naukowych, decyzji inwestycyjnych oraz debaty publicznej na temat roli i przyszłości rynku najmu w Polsce.
Created by Arkadiusz Derkacz
+48 667 900 907